Die Baubeschreibung
Die vom Bauträger geschuldete Bauleistung wird vor
allem durch Baubeschreibung und Baupläne festgelegt .
Sie bestimmen Größe, Zuschnitt und Ausstattung
der verkauften Immobilie. Die Baubeschreibung muss
beurkundet werden, auch wenn der Bauträger die
nach der Baubeschreibung geschuldete Leistung zum
Zeitpunkt des Vertragsabschlusses bereits ausgeführt
hat . Dies kann auch durch Verweisung auf eine
andere notarielle Urkunde geschehen.
Aus der Teilungserklärung, der Baubeschreibung oder
aus dem Vertrag selbst sollten sich auch die Wohnfläche
und deren Berechnungsgrundlage ergeben.
Achten Sie beim Kauf darauf, dass alle für SIE wichtigen Punkte in der Baubeschreibung und/oder in den Verkaufsplänen mit aufgenommen werden.
Bauträger bauen in der Regel Typenhäuser und haben hierfür vorgefertigte Standard Baubeschreibungen. Die normalerweise beiliegenden Pläne und die beiliegende Baubeschreibung beschreiben das Typenhaus. Wenn Sie nun Wert auf für SIE wichtige Abweichungen legen, so lassen Sie diese in den Vertrag (Baubeschreibung/Pläne etc.) mit aufnehmen.
Wenn Sie zum Beispiel Wert auf genau Fensterbreiten legen, lassen Sie sich einfach die von Ihnen gewünschten Fensterbreiten im Plan angeben.
Uns ist hierzu ein Fall bekannt, der im nach hinein um 5 cm zu schmale Fenster bemängelt. Aus einem unbemaßten Plan im Maßstab 1:100 bzw. 1:50 können derartige Genauigkeiten nicht gemessen werden.
Es obliegt dem Hauskäufer anzugeben auf welche Abweichungen gegenüber dem Typenhaus Wert gelegt wird und diese Abweichung dann vom Bauträger in den Verkaufsunterlagen aufnehmen zu lassen.
Sollten Sie weitere Fragen zu dem Thema haben, stehen wir Ihnen gerne mit Auskünften unter ´Forma Hausbau – Der Weg zur eigenen Immobilie´ zur Verfügung
Noch ein Tipp: Informieren Sie sich VOR dem Kauf bei wem Sie kaufen. Hören Sie sich mehrere Meinungen an und besichtigen die vom Bauträger erstellten Objekte. Leider gibt es auch unter den Hauskäufern vereinzelt schwarze Schafe, weshalb Sie mehrere Objekte des Bauträgers unter die Lupe nehmen sollten 
Schlagworte: Baubeschreibung, Erfahrung mit Forma Hausbau, forma-hausbau
April 7, 2009 um 5:46 |
[...] Werbeversprechen und Hochglanzprospekten beeinflussen lassen, sondern unvoreingenommen die Baubeschreibung prüfen. Oft sind die technischen Angaben in der Baubeschreibung eher oberflächlich und allgemein [...]