Dieser Blog informiert über Verträge zum
Erwerb neuen Wohnraums von gewerblichen Unternehmern.
Er soll typische Risiken von Bauträgerverträgen
aufzeigen und Möglichkeiten darstellen, wie die vorhandenen
Risiken durch eine gerechte und ausgewogene Vertragsgestaltung zu
vermindern. Es lassen sich jedoch nicht alle Risiken
durch Vertragsgestaltung ausschalten; Bonität und
Zuverlässigkeit des Vertragspartners sind daneben von
entscheidender Bedeutung.
Deshalb ist es VOR dem Kauf wichtig zu prüfen wie die Bonität und die Zuverlässigkeit des Bauträgers ist.
Die Überprüfung der Bonität ist für den Kaufinteressenten eine nahezu nicht zu bewältigende Aufgabe. Bankauskünfte werden nur an Gewerbetreibende gegeben und sind auch nicht 100% verläßlich, da jede Bank auch eigene Interessen verfolgt. Auskünfte über Auskunfteien sind zum Einen nicht ganz billig und zum Anderen oftmals nicht aktuell.
Die Beste Möglichkeit ist hier sich eine entsprechende Bankbürgschaft für alle Anzahlungen geben zu lassen. Somit ist auch im Insolvenzfall Ihr Geld gesichert.
Zudem ist die Ausstellung einer Bankbürgschaft für den Bauträger eine Bonitätsfrage, welche die bauträgerfinanzierende Bank sicherlich genau überprüft. Somit schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe.
Ebenso wichtig ist die Überprüfung der Zuverlässigkeit des Bauträgers
Lassen Sie sich hier mindestens 5 Referenzobjekte nennen und nehmen Sie sich die Zeit sich mit diesen Baufamilien zu unterhalten.
Schlagworte: Bauträger, Erfahrungen mit Forma Hausbau, forma-hausbau, Immobilieneigentum
